Ezt nem értem, ha valaki él az elővásárlási jogával, akkor annak ugyanazt az összeget kell kifizetni, mint amennyi a szerződésben van. Ti meg visszakapjátok az eladótól a pénzt.
Az eladó nem jár rosszabbul, miért lépett vissza? Illetve, ha az eladó visszalépett, akkor a pénzt is vissza kell, hogy adja. Miért várt a jogi lépésre egy évet az öcséd?

Szomszéd az eladó, nagyon jó ismerős és az árat is ennek függvényében alkudtuk ki vele. Bepörgött azon hogy nem dönthet szabadon abban, hogy kinek adja el a földjét. Mellékesen jegyzem meg, hogy a terület KAt-os, tehát elég komoly támogatást lehet felvenni rá. Mi nem erre hajtottunk, viszont a másik vevő igen. Valaki összevásárolja errefelé ezeket a földeket. Nepperek figyelik a kifüggesztéseket. A gazda partner abban, hogy mindenképp öcsémé legyen a terület, mert ő gazdálkodni akar rajta és ott is lakna. Tuom nem túl szabályos, de most ez van.

Az úgy nem működik, hogy termelésből kivenni a területet és ez esetben nincs elővásárlási joga senkinek? (persze, többletköltség)

Földvásárlásban már igen megokosodtam, jelenleg is perrel fenyeget a nagygazda ügyvédje, ha meg merem venni az általuk kiszemelt erdőrészt.
A vásárlási praktikákat csak privátban osszátok a figyelők miatt.
Amire figyelni kell:
- ne költözz olyan helyre, ahol kevés a faluhoz tartozó föld. Ott a nagygazdák mindent vinni fognak előled különféle elővásárlási jogukkal.
- ha egy hektárnál nagyobb földterületet szeretnél venni, rendelkezned kell földműves regisztrációval, ennek követelményei az új földtörvényben pontosan leírtak.

- a szerződésnél nagyon oda kell figyelni a vásárlás követelményeire, társtulajdonosokra, szomszédra és a megindokolható árra.
Sok sikert.

Piczege Pórec beküldte:
khmm...a pédéefekben pontosan megtalálható a törvény, amely az alábbit írja:
10. § (1) Ha e törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.
(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár - a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével - akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.

Azaz NEM földműves NEM vásárolhat termőföldet 1 hektárnál nagyobb méretben. A szerződéseteket azonnal vissza kellett volna dobni a földhivatalnak, ha valóban az a a helyzet, amit írsz.
Másrészt helyi földbizottság helyett a kamara döntöget majd, mert az EU elmeszelte a földbizottságok ötletét, ezért a kormány törvényszegő módon átadta a döntési jogot a kamarának.
Van 15 napja a kifüggesztés lejárta után a kamarának döntenie, hogy engedélyt ad-e az adásvételre. Ha 14 napon belül nem dönt, kap újabb 15 napot. Ha ekkor sem dönt, automatikusan elutasított státuszba kerül az adásvétel. Bárkivel beszéltem, nem zárult le még vásárlása idén. Ez a szép ugye?
Másrészt MINDEN mezőgazdasági célú terület adásvételét és bérletét ki kell függeszteni, beleértve a 200 m2 szőlőspincét is. Az ügyvédem már hisztérikus rohamot kap, ha valaki megjelenik egy zártkerttel...

Sajnos Attilaval kell egyetertenem. Iden nem keves kulteruleti foldvasarlason vettem reszt tolmacskent es az en ugyvedemen keresztul folyt az ugyek jelentos resze.

Annyiban egeszitenem ki Attilak irasat, hogy nem hogy a foldhivatalnak, de mar az ugyvedeteknek vissza kellett volna dobni a szerzodes tervezetet,ha 1ha feletti teruletrol es szakvegzetseg nelkuli vevorol van szo...

A masik dolog ami az iden a jogszabalyokkal valtozott es kevesen akarjak ertelmezni, hogy a kulterulet= szakvegzetseghetz kotott terulet, 1ha felett. Tok mindegy mi van a tul lapon!!! szolo,mezogazdasai, IPARI, TANYA STB...tehat MINDEN!!! AMI KULTERULET,AZ SZAKIRANYU VEGZETSEGHEZ KOTOTT1HA FELETTI BIRTOKLAS FELETT!!! TEHAT HA VAN MAR FEL HAKTAR A TULAJDONODBAN AKKOR MAR CSAK FEL HEKTART VEHETSZ, HA NINCS SZAKIRANYU VEGZETTSEGED (most lehet sokakkal vitaba fogok keveredni, de nalunk az ostermelo,nem szmit szkiranyu vegzettsegnek....minimalisan az aranykalaszos gazda amit elfogadnak)

A topic nyitojanak egy otletem van,amit golya is emlitett;
ha a tanya 2 ha akkor ugy kellene megvasarlniuk, ha lehetseges, hogy 2 nevre keruljon...ha 3 ha akkor 3 nevre...ilyen esetekben 1/2 vagy1/3 tulajodon hanyadot jegyeznek be.
Ez a leggyorsabb es legegyszerubb modja egy nagyobb terulet magvasarlasanak jelenleg.